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房產(chǎn)證上的面積是什么面積 我們房產(chǎn)證上的面積一般是指建筑面積，分兩種情況，一種是套內(nèi)面積，一種是公攤面積，內(nèi)部面積其實就是我們所購買的住房面積，包括我我們的墻體以及廚房臥室等等；公攤面積實際上就是公共面積，比如走廊，電梯、樓梯等。                        在我們平時生活當中，很多人在拿到房產(chǎn)證是看到上面有很多的房屋建筑面積，每個人拿到的房產(chǎn)證上的建筑面積是不一樣的。但是這個房產(chǎn)證上的建筑面積是不是就是房屋的實際面積呢？今天小編就來跟大家說一說。房產(chǎn)證上的面積是什么面積？希望可以給大家?guī)韼椭?，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。一、房產(chǎn)證上的面積是什么面積我們房產(chǎn)證上的面積一般是指建筑面積，分兩種情況，一種是套內(nèi)面積，一種是公攤面積，內(nèi)部面積其實就是我們所購買的住房面積，包括我我們的墻體以及廚房臥室等等；公攤面積實際上就是公共面積，比如走廊，電梯、樓梯等。二、什么是套內(nèi)面積1、套內(nèi)面積也就是房產(chǎn)證上面的面積，比如說家里的臥室，起居室，客廳，廚房，衛(wèi)生間，儲藏室?guī)鹊?。只要是你購買在你家里的面積都是套內(nèi)面積，也就是房產(chǎn)證上的面積。2、套內(nèi)面積除了我們室內(nèi)的一些面積總和之外，還包括樓梯層數(shù)面積綜合。這些不包括通風道管道，但包括內(nèi)墻裝飾厚度的面積，這些都是我們房產(chǎn)證上的面積，套內(nèi)建筑面積有一個計算公式是拿套內(nèi)使用面積加陽臺面積加墻體面積的和為套內(nèi)面積。三、開發(fā)商擅自改變套內(nèi)面積怎么辦按照合同而言，開發(fā)商是沒有辦法擅自改變房屋面積，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商擅自改變房屋面積，也就是說你當時看樣板房是這個樣子的，但是拿到手的時候卻與當時看的樣板房不一樣，這個時候我們可以去法院進行起訴，按違約責任規(guī)定，開發(fā)商需要承擔相應(yīng)的賠償。以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于房產(chǎn)證上面積是什么面積的相關(guān)內(nèi)容及信息，希望可以給大家?guī)韼椭?。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，小編會及時。房產(chǎn)證有幾本 一般來說，房產(chǎn)證有2本證書，分別是《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，不過隨著時代的不斷進步，我們國家對房產(chǎn)證也進行了改進，把這2本證書合成了1本證書，也就是《不動產(chǎn)權(quán)證書》。                        在房屋交易過程中，最重要的就是辦理房產(chǎn)證，只要辦理了房產(chǎn)證，自己所購買的房屋才算是真正的屬于自己，自己才有權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租等等，那么房產(chǎn)證有幾本呢？下面和小編一起來看看吧。房產(chǎn)證有幾本1、一般來說，房產(chǎn)證有2本證書，分別是《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，不過隨著時代的不斷進步，我們國家對房產(chǎn)證也進行了改進，把這2本證書合成了1本證書，也就是《不動產(chǎn)權(quán)證書》。目前已經(jīng)有很多地區(qū)都已經(jīng)在推行和使用《不動產(chǎn)權(quán)證書》了，之前的房產(chǎn)證好和土地證雖然還有法律效力，但是將會被慢慢的淘汰。2、房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，如果沒有房產(chǎn)證的話，那么在房屋交易過程中，買賣雙方都有可能會遇到無法得到房屋的風險。房產(chǎn)證上一般只可以登記一個房屋所有權(quán)人，但是卻可以登記多個房屋共有權(quán)人。3、若房屋有房屋共有權(quán)人的花，那么當房屋被轉(zhuǎn)讓的時候，就必須要經(jīng)過所有的房屋共有權(quán)人的同意，并且在簽訂房屋買賣合同的時候也必須要有所有的房屋共有權(quán)人的簽字畫押，假如沒有的話，那么這份房屋買賣合同就是屬于無效的，買賣雙方也就無法前往房管局去辦理過戶手續(xù)。4、為了避免上當受騙，大家在購買房屋的時候，一定要查看清楚賣房人是否是房屋所有權(quán)人，并且還要咨詢清楚房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，也就是要確定清楚房屋是否有房屋共有權(quán)人，這些房屋共有權(quán)人是否全部都同意轉(zhuǎn)讓房屋，假如有的人不同意的話，必然就會影響到過戶手續(xù)，那么最好就不要購買這種房屋。以上就是關(guān)于房產(chǎn)證有幾本的詳細介紹，希望可以幫助到那些需要買房的朋友。目前大多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)證都是只有一本，也就是《不動產(chǎn)權(quán)。