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房產(chǎn)證辦理貸款流程是什么 1、貸款人去銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，銀行同意申請(qǐng)后，貸款人向銀行提交自己的身份證、個(gè)人收入說(shuō)明以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料進(jìn)行審核。2、銀行會(huì)對(duì)貸款人的房子進(jìn)行勘察和評(píng)估。3、通過(guò)后，貸款人跟銀行簽訂貸款合同。4、銀行把貸款合同和房屋所有權(quán)帶到房產(chǎn)處辦理抵押手續(xù)。                        隨著房?jī)r(jià)的不斷上升，房子成為我們最重要的資產(chǎn)之一。當(dāng)我們因?yàn)橘Y金而周轉(zhuǎn)不開(kāi)來(lái)的時(shí)候，就會(huì)想到拿房子作抵押，獲得資金，解決燃眉之急。但是很多人都不知道如何去辦理，今天小編就跟大家聊聊它的辦理流程，以及我們?cè)谵k理時(shí)需要注意哪些方面。一、房產(chǎn)證辦理貸款的流程1、貸款人需要先去銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，要在申請(qǐng)里說(shuō)明下貸款的用途、所貸的金額以及貸款的期限。銀行同意申請(qǐng)后，貸款人把自己的身份證、征信報(bào)告、個(gè)人收入說(shuō)明以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料整理好，提交給銀行，銀行對(duì)此進(jìn)行審核。2、審核通過(guò)后，銀行會(huì)對(duì)貸款人的房子進(jìn)行勘察和評(píng)估，這是我們拿房產(chǎn)證辦理貸款最關(guān)鍵的一步，這會(huì)影響貸款的額度?？辈旌弥螅课菰u(píng)估公司的人會(huì)把評(píng)估報(bào)告和意見(jiàn)書(shū)交給銀行。3、銀行審批完成，貸款人跟銀行簽訂貸款合同，并在文件上簽字蓋章，在此過(guò)程中，會(huì)有公證人在旁邊。4、然后銀行把貸款合同和房屋所有權(quán)帶到房產(chǎn)處辦理抵押手續(xù)，由于各個(gè)銀行的不同規(guī)定，有的會(huì)用現(xiàn)金放款，有的會(huì)直接打到你的賬戶(hù)上。二、房產(chǎn)證辦理房貸時(shí)需要注意的事項(xiàng)1、如果是新房，我們?cè)谵k理時(shí)，需要向房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商確認(rèn)下是否對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行初始登記，這個(gè)是我們拿房產(chǎn)證辦理貸款的前提。商品房在交付后的六十天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)登記房屋權(quán)的相關(guān)資料。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有進(jìn)行初始登記，那么我們就可以要求賠償。2、貸款人要有一個(gè)長(zhǎng)久的工作單位，收入比較穩(wěn)定，在辦理貸款前后不可辭職，以免沒(méi)有能力去償還下個(gè)月的貸款。小編總結(jié)：最后小編提醒大家，我們辦理完成后，一定要記得每月按時(shí)還款，如果逾期，會(huì)。房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理 1、帶上身份證等材料去銀行，開(kāi)設(shè)一個(gè)活期存款賬戶(hù)；2、填寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款的表格，填寫(xiě)的內(nèi)容一定要絕對(duì)真實(shí)，不能夠弄虛作假；3、材料和申請(qǐng)表審核通過(guò)之后，去銀行簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押房屋的公證手續(xù)，銀行就會(huì)將貸款發(fā)放到賬戶(hù)中。                        在現(xiàn)代的生活中，每個(gè)人都或多或少有需要用到錢(qián)的時(shí)候，而往往大家的錢(qián)都會(huì)不夠，于是就會(huì)想到將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押取得貸款，從而解決燃眉之急。但是很多人不知道房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理，下面就由小編來(lái)為大家簡(jiǎn)單地介紹一下。一、房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理1、首先，我們需要帶好各種證件材料去一趟銀行，其中包括個(gè)人的身份證、戶(hù)口簿房、產(chǎn)證等等。到了銀行之后，如果想要申請(qǐng)貸款，需要先在銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)活期的賬戶(hù)，這個(gè)賬戶(hù)是用來(lái)存款的。2、開(kāi)設(shè)完賬戶(hù)后，相關(guān)人員會(huì)讓你填寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款的表格，我們需要將這個(gè)申請(qǐng)表仔細(xì)認(rèn)真地填寫(xiě)完成。這里要注意的是，不管是上面提供的材料還是這里填寫(xiě)的表格，一定要絕對(duì)真實(shí)，不能夠弄虛作假，因?yàn)橹筱y行會(huì)派人員對(duì)這些材料和表格進(jìn)行審核，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假的內(nèi)容，將會(huì)不準(zhǔn)許抵押貸款。3、材料和申請(qǐng)表審核通過(guò)之后，相關(guān)人員將會(huì)通知我們?nèi)ャy行簽訂貸款協(xié)議，協(xié)議上的內(nèi)容一定要看清楚，確認(rèn)無(wú)誤之后再在最后簽上自己的名字。簽完協(xié)議再辦理一下抵押房屋的公證手續(xù)，銀行就會(huì)將貸款發(fā)放到我們一開(kāi)始開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)中。二、辦理房產(chǎn)證抵押貸款的注意事項(xiàng)1、首先必須保證提供的身份證明以及其他材料絕對(duì)真實(shí)，不能弄虛作假，這樣才能通過(guò)審核，使貸款的手續(xù)順利辦理成功。2、銀行規(guī)定在將貸款發(fā)放到賬戶(hù)中后，個(gè)人需要按期償還本金以及利息，所以在貸款之前一定要確認(rèn)一下自己有沒(méi)有償還的能力，如果沒(méi)有，最好還是不要進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款的辦理。小編總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的有關(guān)房產(chǎn)證抵押貸款如何辦。