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房產(chǎn)五證齊全是哪五證 1、開發(fā)商要出具預(yù)售許可證，沒有這個(gè)證件，開發(fā)商就不能夠賣房。2、國有土地使用證，這是由當(dāng)?shù)卣C發(fā)的，受到相關(guān)的法律保護(hù)。3、想要合理修建，要取得施工許可證。4、規(guī)劃許可證，是由當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門頒發(fā)的證件。5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，這也是當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃部門頒發(fā)的證件。                        買房是很多家庭重要的事情，花了很多人的積蓄，所以在購買房子的時(shí)候，要了解到房產(chǎn)安全。因?yàn)楝F(xiàn)在很多新房都是期房，交了錢之后要等一段時(shí)間才能夠拿到房子，購買的時(shí)候要考慮到房子的五證是否齊全。很多人對于新房的五證到底是哪些卻不是特別了解，小編這就為你來介紹一下。一、房產(chǎn)五證齊全是指哪五證1、第1個(gè)證件，開發(fā)商要出具預(yù)售許可證，沒有這個(gè)證件，開發(fā)商就不能夠賣房?，F(xiàn)在很多開發(fā)商都采取的是預(yù)售制，房子還在建設(shè)，但是已經(jīng)開始出售了，也有利于開發(fā)商更好地回籠資金。如果想要賣房，這個(gè)證件必須要拿出來，購房者需要查看一下。2、第2個(gè)證件就是國有土地使用證，這是由當(dāng)?shù)卣C發(fā)的，受到相關(guān)的法律保護(hù)，因?yàn)檫@是開發(fā)商能夠使用土地的憑證。3、第3個(gè)證件就是建設(shè)工程施工許可證，這個(gè)證件也非常重要，如果想要合理修建，必須要取得施工許可證。4、第4個(gè)證件就是規(guī)劃許可證，是由當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門頒發(fā)的證件，有關(guān)部門檢查的時(shí)候就需要出售這個(gè)規(guī)劃許可證。5、第5個(gè)證件就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，這也是當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃部門頒發(fā)的證件，如果沒有這個(gè)證件，就說明開發(fā)商所開發(fā)的土地是非法的，后期如果想要銷售房子也是不可能。二、新手買房需要注意哪些方面如果你是到售樓部購買房子，前期一定要了解，開發(fā)商能不能夠出售五證。像一些比較正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)公司都會(huì)將五證掛在顯眼的位置，購房者才會(huì)更加愿意在這個(gè)樓盤購買樓盤，不容易出現(xiàn)爛尾的問題，能夠有效保證購房者的合法權(quán)益。以上內(nèi)容介紹的就是開發(fā)商所出具的五證到底是哪五個(gè)證件，這五個(gè)證件對于開發(fā)。房產(chǎn)怎么抵押 1、先向銀行提出貸款申請；2、接著要準(zhǔn)備好貸款的資料，本人的身份證，戶口本，收入證明、合同、婚姻狀況等證明；3、銀行看房并評估；4、審批后，借款人要填寫相應(yīng)的借款合同，公證人進(jìn)行公證；5、之后銀行準(zhǔn)許放貸。                        在我們平時(shí)生活當(dāng)中，很多人資金周轉(zhuǎn)不來，就會(huì)去銀行抵押貸款，那么抵押貸款也分為很多種，比如說車子，房子以及店鋪，今天小編就來跟大家說一說房產(chǎn)怎么抵押，希望可以給大家?guī)韼椭?，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。一、房產(chǎn)怎么抵押1、首先我們要向銀行提出貸款申請，之后借款人要提出貸款用途以及貸款金額和貸款期限以及相關(guān)說明。2、接著要準(zhǔn)備好貸款的資料，提供本人的身份證，戶口本，收入證明，個(gè)人消費(fèi)用途以及相應(yīng)合同婚姻狀況證明，房屋所有證。3、向銀行提交這些資料之后，銀行會(huì)進(jìn)行看房評估，要對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地的考察，看具體能抵押多少金額，之后銀行會(huì)報(bào)批貸款也就，也就是說將所有的材料進(jìn)行審批，審批的時(shí)候需要總行進(jìn)行審批。4、審批后，借款人要填寫相應(yīng)的借款合同，要簽字蓋手印，由公證人進(jìn)行公證。5、公證之后抵押登記手續(xù)就算完成了，這個(gè)時(shí)候銀行會(huì)將房屋所有權(quán)證和貸款合同證書抵押辦理一些登記手續(xù)，房產(chǎn)抵押流程就算成功，抵押貨款也會(huì)打在我們相應(yīng)的賬戶上。二、房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些1、我們在房產(chǎn)貸款的時(shí)候，一定要選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，不要選擇一些除銀行以外的一些金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，防止發(fā)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)。2、如果在抵押過程中需要繳納一定金額的時(shí)候，大家千萬要小心，一般情況下房產(chǎn)貸款是不需要交納任何金額的，所以一旦讓你交納任何金額，很有可能是騙子設(shè)的局。以上就是小編總結(jié)的關(guān)于房產(chǎn)怎么抵押的相關(guān)內(nèi)容及信息，希望可以給大家?guī)韼椭Ｈ绻€有其他問題可以評論下方留言，小編會(huì)及時(shí)為大。