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房子住滿70年后怎么辦 房子使用期滿后，土地歸國(guó)家所有，而土地上的建筑物依然歸業(yè)主，若使用者請(qǐng)求續(xù)期，則需要按照當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，重簽土地使用權(quán)出讓合同，并且補(bǔ)交土地出讓金。當(dāng)然，若使用者未請(qǐng)求續(xù)期或未獲準(zhǔn)許，那么土地使用權(quán)將由我國(guó)無(wú)償收回。                        房子住滿70年后怎么辦？房子一般壽命多久呢？作為大多數(shù)購(gòu)房新手而言，可能會(huì)對(duì)此感到非常的疑惑。不過(guò)別急，下面就讓我來(lái)為大家一一揭曉答案。房子住滿70年后怎么辦房子使用期屆滿后，土地歸國(guó)家所有，而土地上的建筑物依然歸業(yè)主，若使用者請(qǐng)求續(xù)期，則需要按照當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，重簽土地使用權(quán)出讓合同，并且補(bǔ)交土地出讓金。當(dāng)然，若使用者未請(qǐng)求續(xù)期或未獲準(zhǔn)許，那么土地使用權(quán)將由我國(guó)無(wú)償收回。房子一般壽命多久通常情況下，不管是商品房還是其它類(lèi)型的住房，其使用壽命都在50年左右。這也是為何我國(guó)各大城市會(huì)有眾多舊城改造、拆遷或者是危房改造等原因。當(dāng)然，也不排除部分部分樓盤(pán)豆腐渣工程。從目前來(lái)看，大多數(shù)住房質(zhì)量都在40至50年之間。若是房屋采取了定期修護(hù)措施，那么住房的壽命極有可能更長(zhǎng)。比如：南京部分民國(guó)別墅、北京四合院等，一直在有人進(jìn)行定期的維護(hù)，因此這類(lèi)房子的使用壽命會(huì)更久一些。房子的使用壽命大概是多少年當(dāng)然，至于房子的使用壽命是多久，還應(yīng)該按照具體情況的來(lái)看，比如：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。普遍性質(zhì)的民用建筑是50年，鋼筋混凝土構(gòu)造或重要的建筑則超過(guò)了80年。但值得一提的是：使用壽命決定是低于設(shè)計(jì)年限的。如果是自然壽命，還跟混凝土材料、設(shè)計(jì)以及自然條件等密切相關(guān)。高層住宅壽命到期后解決辦法(1)準(zhǔn)許續(xù)期土地使用權(quán)，可由房主聯(lián)名提出，并補(bǔ)繳土地出讓金，此價(jià)格決定低于同類(lèi)的土地出讓金，等同于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。(2)國(guó)家回收土地及建筑物，并對(duì)業(yè)主進(jìn)行一定的補(bǔ)償。編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)房子住滿70年后怎么辦也有了進(jìn)一步的了解。如需了。房子做公正需要什么條件 若繼承人通過(guò)繼承的方式獲得了房產(chǎn)的話，那么就需要到當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)去辦理房子公正。若贈(zèng)與人想要把自己的房產(chǎn)贈(zèng)送給被贈(zèng)與人的話，那么雙方都需要到當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)去辦理房子公正。若房屋所有權(quán)人想要立遺囑的話，那么也需要辦理房子公正。                        在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有時(shí)需要對(duì)房子進(jìn)行公證，但是并不是所有的房產(chǎn)交易都是需要進(jìn)行房子公正的，需要滿足一定的條件才可以，那么房子做公正需要什么條件呢？下面和小編一起來(lái)看看吧。房子做公正需要什么條件并不是所有的房產(chǎn)交易都是需要進(jìn)行房子公正的，只要符合了一定的條件才需要辦理房子公正，房子做公正需要的條件具體如下所示：1、繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶若繼承人通過(guò)繼承的方式獲得了房產(chǎn)的話，那么就需要到當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)去辦理房子公正，也就是辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》，《繼承權(quán)公證書(shū)》是繼承人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所必須提供的材料。2、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶若贈(zèng)與人想要把自己的房產(chǎn)贈(zèng)送給被贈(zèng)與人的話，那么雙方都需要到當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)去辦理房子公正，贈(zèng)與人需要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而被贈(zèng)與人需要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》，或者是雙方一起辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，只有辦理了房子公正，被贈(zèng)與人才能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶若房屋所有權(quán)人想要立遺囑的話，那么也需要辦理房子公正，當(dāng)遺囑正式生效以后，相關(guān)的繼承人就需要根據(jù)遺囑內(nèi)容來(lái)分割房產(chǎn)，并且還需要對(duì)協(xié)商簽訂的遺產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行公正，這樣房產(chǎn)繼承人才能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4、涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)若被交易的房屋涉及到了其他國(guó)家或者是港澳臺(tái)地區(qū)的話，那么雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須到當(dāng)?shù)氐墓C處去辦理房子公正，這樣買(mǎi)房人才能前往房管局去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房子做公正需要什么條件的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助到有需要的朋友。房子公正是非常。