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房子已經(jīng)賣出去有問題誰承擔(dān) 因根據(jù)實際情況而定。比如說房子在賣出去之前就已經(jīng)存在問題的，并且有合約在先的，可以要求對方承擔(dān)修理、更換、減少價款等違約責(zé)任。若房子是賣出以后才出現(xiàn)問題的，交付之后原房主就無需承擔(dān)責(zé)任了。因由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定除外。                        在現(xiàn)實生活中，常常都會遇到房屋買賣出糾紛的情況，比如說房子已經(jīng)賣出去了，這個問題是由買方承擔(dān)？還是由賣方承擔(dān)呢？我們馬上來學(xué)習(xí)下相關(guān)知識，以備不時之需。一、 房子已經(jīng)賣出去有問題誰承擔(dān)因根據(jù)實際情況而定。比如說房子在賣出去之前就已經(jīng)存在問題的，并且有合約在先的，可以要求對方承擔(dān)修理、更換、減少價款等違約責(zé)任。若房子是賣出以后才出現(xiàn)問題的，交付之后原房主就無需承擔(dān)責(zé)任了。因由買受人自己承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。二、二手房買賣注意事項1、承諾在合同中提醒在簽約過程中，若雙方有承諾的應(yīng)在合同中約定，不可以僅僅為口頭約定，否則萬一發(fā)生糾紛時，將無法舉證。合同的必備約定為：房屋面積及附屬設(shè)施、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等等。若是按揭貸款，應(yīng)按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。2、款分兩次支付安全二手房付款方式有一次性和按揭貸款兩種。一次性付款中很有可能出現(xiàn)“賣方擔(dān)心先過戶，買方不愿先付款”的情況。其實買方可以把房款分為首付和尾款分別支付給房主，請靠譜的中介公司做第三方平臺，買賣雙方規(guī)避交易風(fēng)險。3、費(fèi)用要結(jié)清當(dāng)房屋已經(jīng)過戶，在交房前買家還要注意驗房，并且水、電、煤、電話、物業(yè)費(fèi)等生活費(fèi)用應(yīng)核實清楚，若因自己疏忽，未計算生活費(fèi)用的，再回頭找賣方結(jié)算為時已晚。文章結(jié)語：關(guān)于房子已經(jīng)賣出去有問題誰承擔(dān)，希望對大家有所幫助。如需了。房子增值稅什么意思 房子增值稅也就是對房子在建造、流通以及使用等各個環(huán)節(jié)中新增加的價值或者額外附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅，這部分的稅額需要消費(fèi)者來承擔(dān)，增值稅大約是房子售價的5.5%，由原業(yè)主來繳納，房子滿兩年之后就可以不需要交。                        在現(xiàn)在的居家生活中，房子作為人類生存最基本的物質(zhì)條件，對于人類的生活起著至關(guān)重要的作用。很多人熱衷于買房。常常聽到房產(chǎn)增值稅這個詞。但是不知道是什么意思，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下房產(chǎn)增值稅是什么。一、房子增值稅什么意思房子增值稅也就是對房子在建造、流通以及使用等各個環(huán)節(jié)中新增加的價值或者額外附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅，這部分的稅額需要消費(fèi)者來承擔(dān)，增值稅大約是房子售價的5.5%，由原業(yè)主來繳納，房子滿兩年之后就可以不需要交。二、購買房子需要交哪些錢1、首先，房子本身的錢是一定要交的。如果是貸款買房，可以先交首付，然后定期向銀行償還相應(yīng)的貸款，要注意的是。如果沒有足夠的收入來償還房貸，那么我們最好不要強(qiáng)行購買房子，否則以后的經(jīng)濟(jì)壓力將會很大。2、我們還需要繳納房屋增值稅，一般來說，增值稅為房子本身價格的5.5%。交滿兩年即可。如果購買的是二手房，二手房售出還不到兩年，那么過戶之后還需要交納5.5%的增值稅。3、一般情況下。購買房子之后還需要向物業(yè)交納物業(yè)費(fèi)或者公共維修基金，物業(yè)費(fèi)用于物業(yè)管理小區(qū)的各項事務(wù)，公共維修基金則用于維修或更換公共設(shè)施。三、購買房子有什么注意事項購買房子一定要選擇好合適的地址，房子附近最好有便利的交通點(diǎn)，因為很多人沒有私家車，出行都靠公交車或地鐵；房子附近最好還有菜市場或大型超市，這樣購物就會方便很多。小編總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的有關(guān)房子增值稅是什么意思的內(nèi)容，希望可以對大家有所幫助，大家在購買房。