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房屋證件齊全是哪些證 1、國有土地使用證，由市規(guī)劃局頒發(fā)的。2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，如果沒有這個證件，說明使用的土地是不合法。3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，如果沒有領(lǐng)取，屬于違章建筑。4、建筑工程施工許可證，拿到了這個證件，才能開發(fā)、建造房子。5、商品房預(yù)售許可證，這是非常重要的一個證件。                        我們在購買房子的時候，總是會聽說證件要齊全，那么房屋的證件齊全到底是哪些？購買房子的時候又需要注意哪些問題？一、房屋證件齊全是哪些證所謂房屋證件齊全，主要是針對開發(fā)商而言的，這是購房者在買房子的時候需要考慮的一個問題，要查看一下開發(fā)商能不能夠提供以下幾個證件。1、第1個就是國有土地使用證，它是由市規(guī)劃局頒發(fā)的，也就是說開發(fā)商已經(jīng)取得了這塊土地的使用權(quán)。土地使用年限不同，有的是70年，也有的是40年。2、第2個證件就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，如果沒有這個證件，就說明使用的土地是不合法的，因?yàn)殚_發(fā)商想要蓋房子也不能夠亂蓋，必須要得到相關(guān)的許可證。3、第3個證件就是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，主要就是確定一下開發(fā)商所建的工程符合城市規(guī)劃的要求，如果沒有領(lǐng)取，就說明建筑屬于違章建筑。4、第4個證件就是建筑工程施工許可證。拿到了這個證件，才能夠允許開發(fā)商來建造房子，這個證件關(guān)系到房屋的質(zhì)量問題。5、最后一個證件就是商品房預(yù)售許可證，這是非常重要的一個證件。因?yàn)閷τ谝恍┢诜縼碚f，購房者需要等待一段時間才能夠入住，有了這個證件才能夠保護(hù)好購房者的權(quán)益。二、買房需要注意哪些問題1、購買房子的時候，有些人可能就會看到房價在上漲，這時候就想要購買，但是一到房價跌的時候，很多人都在觀望。而很多人在購買的時候都會盲目跟從其他人，房地產(chǎn)市場千變?nèi)f化，不要盲目湊熱鬧，看準(zhǔn)時機(jī)再出手。2、買房還需要結(jié)合國家的政策，國家近幾年來一直在調(diào)控房價，我們需要時刻關(guān)注，買房的時候才能夠避免入坑。小編總結(jié)：購房者在購買房子的時候，一定要查看一下。房屋中介公司有哪些 房屋中介公司包括我愛我家，鏈家，中原21世紀(jì)不動產(chǎn)、德佑等等。在選擇房屋中介公司時，要考慮到市場知名度、口碑等方面的情況，此外，還需要了解到這些房屋中介公司所掌握的房源信息等。                        現(xiàn)在通過線上平臺和線下平臺找房源信息的朋友還是有非常多的，國內(nèi)的房屋中介公司也有很多家，房屋中介的公司都包括哪些？哪幾家房屋中介公司是比較可靠的？有關(guān)于房屋中介公司所征收的傭金比例是多少？這些問題就由小編帶大家來一同做了解。一、房屋中介公司有哪些1、房屋中介公司包括我愛我家，鏈家，中原21世紀(jì)不動產(chǎn)以及德佑等等。2、在選擇房屋中介公司時，要考慮到市場知名度、口碑等方面的情況，此外，還需要了解到這些房屋中介公司所掌握的房源信息等。二、房屋中介公司的傭金比例1、一般房屋中介公司所征收的傭金是在房屋總款的1.5%~3%左右，而如果征收比例超過3%，那么代表這家房屋中介公司的費(fèi)用征收標(biāo)準(zhǔn)是存在一定問題的。2、房屋中介公司的傭金一般都是由房東和房客個人承擔(dān)一半，不過最主要的還是取決于兩者之間的協(xié)商結(jié)果。三、選擇線上平臺靠譜還是線下平臺靠譜1、房屋中介公司的線上平臺和線下平臺其實(shí)并沒有特別大的差異，只是從便捷度上相比較起來線上平臺的挑選方式會更加的便捷一些。2、現(xiàn)在年輕人絕大多數(shù)都是比較忙于工作的，如果能通過手機(jī)就可以直接查找到自己喜愛的房源信息，那么選擇使用線上平臺的人數(shù)肯定相對較多一些。3、不過在挑選任何平臺之前，我們都是需要提前的去了解一下它的可靠程度，盡可能的挑選耳熟能詳?shù)姆课葜薪楣緯拥目孔V，對于個人的自身利益也可以得到更高的保障。文章總結(jié)：有關(guān)于房屋中介公司的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，網(wǎng)上的資訊還。