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房屋維修基金怎么交 房屋維修基金可以我們自己去交，也可以委托開發(fā)商幫我們交。基金的收費標準有兩個，一種是按照房屋總價值的2%進行收取，還有一種方法是按照房屋的面積進行收取，每平方米的價格為工程造價的5%~8%。                        我們在購買商品房之后是要繳納相應的房屋維修基金的，那么房屋維修基金怎么交呢？小編下面就來和大家聊一聊。一、房屋維修基金怎么交房屋維修基金可以我們自己去交，也可以委托開發(fā)商幫我們交。基金的收費標準有兩個，一種是按照房屋總價值的2%進行收取，還有一種方法是按照房屋的面積進行收取，每平方米的價格為工程造價的5%~8%。二、什么是房屋維修基金房屋的維修基金是留著我們以后對小區(qū)內的公共設施進行加裝或者是房屋進行維修所暫存的一筆錢，是不可以擅自挪用做別的用途的，如果我們以后把房子出售了，那么這筆錢是拿不回來的，因為這筆錢是屬于這棟房子的，出售之后就歸新的房主所有了。三、房屋維修基金怎么用如果我們在日后需要對整棟樓房進行加固或者是加裝電梯，那么我們就可以進行房屋維修基金的申請，由小區(qū)物業(yè)填寫申請書，然后需要征求本棟樓住戶的同意，只要有超過2/3以上的用戶同意動用基金，那么就會進入審批程序。在政府審批通過之后，我們就可以動用這筆錢了，但是這個審批時間是比較長的，而且如果同意的用戶數少于2/3也是不可以的。四、房屋維修基金必須交嗎根據國家的規(guī)定，在購買新房子時是必須要交維修基金的，有些地方的維修基金是交給開發(fā)商的，有些地方的維修基金是交給物業(yè)的，這個需要根據當地的政策來決定，如果是購買二手房，那就沒必要繳納維修基金了，之前的房主在購房時已經繳納了。小編總結：以上就是小編為大家總結的有關房屋維修基金怎么交的相關內容，希望可以。房屋贈與需要什么手續(xù) 首先由雙方簽訂贈與的書面合同，之后再由雙方帶上房產證原件、贈予的合同、各自的身份證件，到公證局辦理公證手續(xù)。然后雙方攜有關證件到當地房管部門領取并填寫產權變更登記申請表，并辦理相關手續(xù)。最后由工作人員對資料進行審核，確定無誤后給予回執(zhí)單，申請人根據回執(zhí)單內容領取新的房產證，贈與手續(xù)就完成了。                        現在很多家長都會將名下的房產轉贈給孩子，讓他們也有自己的一套房產，能夠滿足他們的生活或者結婚的需求。那么如果想要將房屋贈予，需要辦理什么手續(xù)？一、房屋贈與需要什么手續(xù)1、首先需要由雙方，如果是父母與子女，需要簽訂贈與的書面合同。然后還要由雙方帶上房產證原件以及贈予的合同，各自的身份證件，辦理一下公證的手續(xù)。因為按照相關的規(guī)定，房屋贈與必須要辦理公證。2、接下來還需要辦理產權轉移的登記手續(xù)，雙方攜帶有關的證件到當地的房管部門提交資料，比如有申請書、還有雙方證件，包括產權證證明書，以及公證書契稅的證明。等到工作人員審核通過沒有問題之后，才能夠將房屋過戶給對方，整個贈與的流程才算結束。二、把房子贈予給子女需要考慮哪些問題1、如果選擇將房子贈送給子女，對于子女來說，雖然獲得了這個房屋的所有權，但是卻需要繳納更多的稅收。因為選擇這種方式進行過戶，需要繳納契稅，另外還有印花稅，可能還需要多交個人所得稅，大概是20%，所以無形之中就會增加過戶的費用問題。2、如果將房產轉贈給了子女，子女名下就有了房產。如果日后他想要購買房子，就算是他的第2套房子。而購買第1套房和第2套房之間的區(qū)別還是比較大的，如果想要辦理貸款手續(xù)，就會增加貸款的首付比例，同時貸款的利率也有所增加。3、在一些限購城市，有限購的政策，就沒有辦法繼續(xù)購買第2套房子，所以也會帶來一定的弊端。小編總結：如果想要將房產贈送給別人，一定要做好公證手續(xù)，然。