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房管所的公房怎么過戶 首先一定要符合過戶的條件，要到房管部門進行評估，并由房管局進行驗房。接下來提交相關(guān)材料，比如有申請人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉(zhuǎn)讓的申請書、書面證明等等。通過房管局工作人員的審核，并且要繳納稅費，憑回執(zhí)單繳納契稅、營業(yè)稅、還有其他的稅費等等，最后就能夠辦理過戶的手續(xù)。                        如果房屋的性質(zhì)屬于公房，在辦理過戶的時候要將使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，這種房子如何辦理過戶的手續(xù)，辦理的時候又需要達到什么樣的條件？一、公房如何過戶1、公房如果想要辦理過戶手續(xù)，首先之前一定要符合過戶的條件，要到房管部門進行評估，要由房管局進行驗房。2、接下來提交相關(guān)材料，比如有申請人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉(zhuǎn)讓的申請書、書面證明等等。3、通過房管局工作人員的審核，并且要繳納稅費，憑回執(zhí)單繳納契稅、營業(yè)稅、還有其他的稅費等等，之后就能夠辦理過戶的手續(xù)。二、公房轉(zhuǎn)租需要什么手續(xù)1、首先我們需要向當?shù)氐墓抗芾聿块T提出申請，還要在上面簽名，提交書面申請，同時經(jīng)過初審同意之后，要由當?shù)氐墓芾砭纸y(tǒng)一印制轉(zhuǎn)租申請審批表。2、接下來就是轉(zhuǎn)租雙重新簽訂協(xié)議，但是如果說轉(zhuǎn)讓價格與市場價格相比較比較低，就會由當?shù)氐墓抗局苯邮召?，之后公房公司會直接與轉(zhuǎn)讓人簽訂協(xié)議。3、公有住房使用權(quán)要向當?shù)毓芾聿块T提交之后，還要需要繳納費用，才能夠領(lǐng)到相關(guān)的證件。三、買公房有什么弊端1、雖然公房的價格比較低，但是我們也不能夠忽略它的弊端。因為在產(chǎn)權(quán)問題上面，對于業(yè)主來說只有使用權(quán)，卻沒有所有權(quán)。而且有很多公房卻沒有買賣的權(quán)利，它的產(chǎn)權(quán)是歸國家所有的。2、辦理過戶的時候，這種房子的房齡都比較老，辦理過戶的時候，所承擔的稅費也會比較多。小編總結(jié)：如果公房想要辦理過戶，需要滿足一定的條件之后，帶齊。房價備案價哪里查 通過當?shù)氐姆抗芫只蛘咄ㄟ^物價局，都能夠了解到你所看中的樓盤，房屋的備用價是多少。我們可以直接到房管局的現(xiàn)場查詢，一般來說都會進行公示，比如哪個樓盤，哪個樓的價格公示板會明確顯示出來。也可以通過當?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)進行查詢，根據(jù)層數(shù)或者戶號，就能夠了解到房屋的備案價格是多少了。                        近幾年來，各地政府對于房價的控制還是比較嚴格的，很多城市仍然處于限購的政策當中。如果開發(fā)商想要銷售房子，需要在當?shù)氐姆抗芫诌M行價格備案。什么叫做房屋備案價？如果想要了解房屋備案價，又該如何查詢？一、什么是房屋備案價所謂房屋備案價也就是說開發(fā)商在進行房屋出售之前，需要將每套房子進行價格的備案。這也是為了避免開發(fā)商隨意調(diào)整房屋的價格，從而能夠穩(wěn)定房地產(chǎn)的市場，而且有利于政府進行監(jiān)管。房屋備案的時候，商品房的銷售價格不能超過備案價格的范圍，也有些地方要求不能夠超過備案價。如果超過了，必須要重新備案，要不然可能就不能夠進行銷售房子。二、如何查詢房屋備案價1、要查詢房屋的備案價，一般來說可以通過當?shù)氐姆抗芫只蛘咄ㄟ^物價局，都能夠了解到你所看中的樓盤，房屋的備用價是多少。我們可以直接到房管局的現(xiàn)場查詢，一般來說都會進行公示，比如哪個樓盤，哪個樓的價格公示板會明確顯示出來。2、我們也可以通過當?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)進行查詢，登錄管理網(wǎng)站，找到辦事大廳，搜索你想要了解的商品房樓盤，輸入項目名稱，點擊查詢樓盤表，再根據(jù)層數(shù)或者戶號，就能夠了解到房屋的備案價格是多少了。三、備案價和售樓價之間的區(qū)別備案價是由政府根據(jù)當?shù)氐氖袌鰲l件核算，用于開發(fā)商報價的一種價格，基本上就是建造房子的基本價格，售樓家是根據(jù)房子的戶型、樓層等綜合因素以及地價給出的一個售樓價，會面向消費者公布，也就是說購房者所購買房屋的實際價格。小編總結(jié)：如果想要買房子，并且你也看中了某一個樓板，之前我們可以去查詢一下房屋的備案價是多。