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房子首付可以貸款嗎 房子的首付是需要全額付款的，不能夠按照房貸的流程進(jìn)行貸款，但是使用信用卡、其它貸款是沒有問題的，只要我們?cè)诟_發(fā)商交易的時(shí)候，能一次性把首付結(jié)清就可以了。                        在這個(gè)時(shí)代，有車有房幾乎成為了每個(gè)年輕人追求的目標(biāo)，但是大部分人在工作一兩年之后，甚至連房子的首付都湊不齊，那么房子首付可以使用貸款嗎？下面小編就來和大家聊一聊。一、房子首付可以貸款嗎房子的首付是需要全額付款的，不能夠按照房貸的流程進(jìn)行貸款，但是使用信用卡或者是花唄之類的東西貸款是沒有問題的，只要我們?cè)诟_發(fā)商交易的時(shí)候，能一次性把首付結(jié)清就可以了。如果在購房時(shí)售房人員提出首付可以分期還，我們最好不要去相信，這是開發(fā)商為了提高自己的樓盤銷量所做的一種違反國(guó)家規(guī)定的行為，在還清首付之前，開發(fā)商是不會(huì)跟我們簽定購房合同的，我們的資金安全也就得不到有效保證，很有可能會(huì)導(dǎo)致人財(cái)兩空的情況。二、房子首付要幾成如果是第1套房貸款，那么按照國(guó)家規(guī)定首付至少為房子總價(jià)的3成。如果是第2套房貸款，那么就要看你第1套房子的貸款有沒有還完，如果第1套房子的貸款已經(jīng)還完了，那么在購買第2套房子的時(shí)候，首付仍然只需要付3成就行了，但是如果第1套房子的貸款還沒有還完，那么可能需要支付4~6成的首付才能夠進(jìn)行購房。因?yàn)殂y行在給我們放貸時(shí)都是會(huì)審核我們的還款資質(zhì)的，如果我們連4~6成的首付都付不起，那么在日后我們有可能承擔(dān)不了兩套房子的房貸，就大概率會(huì)出現(xiàn)還不起貸款的情況，所以銀行為了自己的資金安全，就很有可能不會(huì)給我們放貸。小編總結(jié)：以上就是小編為大家總結(jié)的房子首付可以貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，我們最好是把首付湊齊了再去進(jìn)行購房，否則分期付房子首付，。房子雙證齊全是什么 房子雙證齊全就是指既有房產(chǎn)證又有土地證；所謂的房產(chǎn)證就是這套房子的所有權(quán)證，是由國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，是一種書面憑證；而土地證是地方人民政府頒發(fā)的，取得后能夠證明你對(duì)土地享有使用權(quán)，并賦予了法律的權(quán)益，受到了法律的保護(hù)，是國(guó)家認(rèn)可的。                        我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候，一定要考慮一下房屋的證件是否齊全，而在之前就要看一下房屋的雙證是否齊全。房子雙證齊全是什么意思？買房有哪些注意事項(xiàng)？一、房子雙證齊全是什么意思1、房子雙證齊全就是指既有房產(chǎn)證又有土地證，而所謂的房產(chǎn)證就是這套房子的所有權(quán)證，是由國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，是一種書面憑證。而土地證是地方人民政府頒發(fā)的，能夠證明你對(duì)土地享有使用權(quán)，賦予了法律的權(quán)益，所以受到了法律的保護(hù)，是國(guó)家認(rèn)可的。2、現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)經(jīng)過了改革，由原來的舊證變成了新政，也就是說現(xiàn)在不需要辦理兩個(gè)證件，只要有一個(gè)房產(chǎn)證，名字叫做不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。而與原來的老證相比較，不需要你跑兩個(gè)部門辦理了，功能更加全面，買了房子拿到了證，就說明這套房子屬于你個(gè)人的。二、買房需要注意哪些問題1、無論是買的新房還是二手房，一定要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否完整。，尤其是二手房，我們需要由房東出示產(chǎn)權(quán)證，或者到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去查詢，確認(rèn)沒有任何的問題才能夠辦理接下來的手續(xù)。2、如果房子沒有問題，接下來就要考慮這套房子買賣的一些合同，比如在合同中要明確表明雙方的權(quán)利和義務(wù)，還有違約的責(zé)任劃分等等，這是非常關(guān)鍵的。因?yàn)槿蘸笕绻辛思m紛，一切都是以合同來說話。3、賣房子之前還要考慮一下這個(gè)房子的具體情況，比如樓層采光度、舒適度，包括小區(qū)的物業(yè)管理水平，小區(qū)的綠化率等等。雖然都是一些小細(xì)節(jié)，卻關(guān)系到日后居住的舒適度。4、如果購買的是商品房，還要了解一下開發(fā)商的資質(zhì)，有沒有實(shí)力，防止出現(xiàn)爛尾樓的局面。小編總結(jié)：購買房子，我們需要了解到這個(gè)房子的產(chǎn)。