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房子沒封頂能辦貸款嗎 房子處于未封頂?shù)臓顟B(tài)下是可以辦理貸款，不過前提是這個房子是已經(jīng)拿到了商品房預(yù)售許可證的情況下才具備辦理貸款的資格。樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商必須也要繳納土地出讓金之后才可以獲得土地使用證明，在兩點條件同時具備的情況下，辦理貸款是沒有任何問題的。                        現(xiàn)在國內(nèi)的房價是越來越高了，有能力全款買房的朋友也變得越來越少，從而買房資金也成了一個比較頭疼的問題，購買房子的性質(zhì)包括期房和現(xiàn)房，房子處于未封頂?shù)那闆r下，可以辦理房屋貸款嗎？辦理房屋貸款需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)？需要滿足哪些條件？現(xiàn)在就有小編來帶大家了解一下有關(guān)于房屋辦理貸款的內(nèi)容。一、房子沒封頂能辦貸款嗎1、房子是否封頂是不會直接影響到房子辦理貸款的，也就是說房子處于未封頂?shù)臓顟B(tài)下是可以辦理貸款，不過前提是這個房子是已經(jīng)拿到了商品房預(yù)售許可證的情況下才具備辦理貸款的資格。2、樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商必須也要繳納土地出讓金之后才可以獲得土地使用證明，在兩點條件同時具備的情況下，辦理貸款是沒有任何問題的。二、辦理貸款時辦理人需要符合哪些條件1、明確規(guī)定現(xiàn)在辦理房屋貸款的年齡是要達到18周歲以上，并且個人的征信記錄分是不得低于80分以下的。2、貸款辦理人也要在當(dāng)?shù)鼐邆浞€(wěn)定的工作和固定的收入，這兩點條件是銀行評判貸款的重點，畢竟有穩(wěn)定的工作才能具備穩(wěn)定的還款時間和能力。3、銀行是不會針對個人征信記錄有問題的人群開放貸款資格的，畢竟放貸款對于銀行來說也是會造成一定的風(fēng)險，所以銀行那方面也是會為自己的風(fēng)險做一個大概的評估。三、在辦理貸款時需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)我們需攜帶房子的購房合同，個人身份證，結(jié)婚證，居住證等證明到當(dāng)?shù)氐你y行去簽訂房屋貸款合同，手續(xù)不齊全是會直接影響到辦理貸款的時間，這點大家也是需要提前去做準(zhǔn)備的。文章總結(jié)：辦理房屋貸款是可以給人們減輕不少經(jīng)濟上的壓力，但前提是一。房子沒有裝修入住要交物業(yè)費嗎 要交物業(yè)費。按照《物權(quán)法》規(guī)定：由于物業(yè)公司的服務(wù)對象是業(yè)主房子，而并非業(yè)主，因此不管業(yè)主的房子是否裝修入住，都不會影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供服務(wù)。優(yōu)秀的物業(yè)團體，能為你營造安全舒適的生活環(huán)境，并且能幫你的房子保值，因此是很有必要交物業(yè)費的。                        房子沒有裝修入住要交物業(yè)費嗎？哪幾種情況可拒交物業(yè)費呢？作為買房新手來說，可能對物業(yè)費的相關(guān)知識并不是很了解。不過別擔(dān)心，下面就讓我來為大家簡單介紹物業(yè)費的相關(guān)知識。房子沒有裝修入住要交物業(yè)費嗎要交物業(yè)費。按照《物權(quán)法》規(guī)定：由于物業(yè)公司的服務(wù)對象是業(yè)主房子，而并非業(yè)主，因此不管業(yè)主的房子是否裝修入住，都不會影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供服務(wù)。優(yōu)秀的物業(yè)團體，能為你營造安全舒適的生活環(huán)境，并且能幫你的房子保值，因此是很有必要交物業(yè)費的。小區(qū)的物業(yè)費一般交多少比較合適據(jù)了解，目前大部分新房的物業(yè)費普遍都在2.5至3元之間。若是根據(jù)100平米的面積來算，那么1年的物業(yè)費大約就是2500元至3000元之間。但是，按照我國的物業(yè)費水平來看，普通住房的物業(yè)費是有高、低層之分。當(dāng)然，是否包含電梯也會對物業(yè)費造成一定的影響。按照住房區(qū)域的不同，其物業(yè)費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)如下：含電梯的住房通常是1.50至2.00元/月/平方米，那么住房面積100平米就是1800元/年至2元/年。不含電梯的是0.60至1.50元/月/平方米，那么住房面積100平米就是720元/年至1800元/年。哪幾種情況可拒交物業(yè)費1、違規(guī)收費物業(yè)不按有關(guān)規(guī)定繳納費用，面對此種情況，業(yè)主可拒交超出的物業(yè)費，因為此種情況物業(yè)公司會理虧，通常不敢起訴你。通常情況下，業(yè)主跟物業(yè)是簽有合同的，若物業(yè)私自增加項目，那么業(yè)主就憑合同拒交費用。編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對房子沒有裝修入住要交物業(yè)費嗎也有了進一步的了解。如需了。