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房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修 對(duì)于還在質(zhì)保期內(nèi)房屋，若是房頂出現(xiàn)了漏水、滲漏等情況，則由房產(chǎn)商承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，要對(duì)漏水的房頂進(jìn)行維修；對(duì)于已過(guò)質(zhì)保期的房屋，業(yè)主們?nèi)羰怯薪痪S修基金，則由物業(yè)申請(qǐng)使用維修基金，由物業(yè)請(qǐng)人對(duì)漏水的房頂進(jìn)行維修。                        房屋在入住一段時(shí)間后，許多業(yè)主發(fā)現(xiàn)屋頂居然漏水了，尤其是下雨天特別嚴(yán)重，水不僅會(huì)滲漏到樓下，也會(huì)對(duì)樓下裝修和財(cái)產(chǎn)等造成損壞。當(dāng)小區(qū)的房頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時(shí)，是由物業(yè)來(lái)維修呢，還是由業(yè)主來(lái)維修？房頂漏水的原因有哪些呢？就讓我們帶著這些疑問(wèn)，一起來(lái)了解下相關(guān)內(nèi)容吧！房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修對(duì)于還在質(zhì)保期內(nèi)房屋，若是房頂出現(xiàn)了漏水、滲漏等情況，則由房產(chǎn)商承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，要對(duì)漏水的房頂進(jìn)行維修；對(duì)于已過(guò)質(zhì)保期的房屋，業(yè)主們?nèi)羰怯薪痪S修基金，則由物業(yè)申請(qǐng)使用維修基金，由物業(yè)請(qǐng)人對(duì)漏水的房頂進(jìn)行維修。房頂漏水的原因是什么1、在做防水時(shí)，沒(méi)有將房頂排水的問(wèn)題一齊考慮在內(nèi)。2、在刷防水涂料前，基層沒(méi)有進(jìn)行處理，或是處理不到位，存在不平整、有污垢雜質(zhì)、有明水，或是有裂縫等情況，從而使得防水層產(chǎn)生了空隙。3、在涂防水材料時(shí)，邊角處處理不到位，沒(méi)有注重細(xì)節(jié)。如水管根部、陰陽(yáng)角等地方?jīng)]有多刷幾層，沒(méi)有預(yù)先用網(wǎng)格布來(lái)覆蓋，從而產(chǎn)生了空隙。4、使用的防水材料質(zhì)量較差，防水性能差，或是使用的防水材料不適用于當(dāng)前的施工環(huán)境。5、可能是防水材料使用很久了，已經(jīng)到了它的使用壽命。6、可能是建筑物出現(xiàn)了沉降現(xiàn)象，這使得建筑物在發(fā)生一些移動(dòng)時(shí)，其防水接縫點(diǎn)出現(xiàn)縫隙，在遇到積水時(shí)便產(chǎn)生了漏水問(wèn)題。7、為避免房頂漏水造成更多的不利影響，當(dāng)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時(shí)，需及時(shí)的排查分析漏水原因，及時(shí)進(jìn)行維修。小編的話：以上關(guān)于房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修的。房頂如何做防水 首先選好防水材料，接下來(lái)要在屋頂上面進(jìn)行找坡處理，將屋頂表面做得更加結(jié)實(shí)。如果選擇防水卷材，需要在表面鋪設(shè)開(kāi)，做一下找平垂直。然后將防水卷材向前鋪開(kāi)，用刮板將卷材中的空氣擠出。然后在表面做一道水泥砂漿，最后做一下養(yǎng)護(hù)，就大功告成。                        一到下雨季節(jié)，很多人都有這樣的煩惱，如果樓頂?shù)姆浪胧](méi)有做到位，就容易出現(xiàn)滲水的問(wèn)題。我們可以選擇天晴的時(shí)候?qū)Ψ宽斪鲆幌路浪胧?，房頂如何做防水才能夠達(dá)到效果？在防水的過(guò)程中又需要注意哪些問(wèn)題？一、房頂如何做防水1、做房頂防水的時(shí)候，首先需要選好防水材料，一定要保證質(zhì)量安全。2、接下來(lái)需要將屋頂上面要做一下處理，比如先要將屋頂面做一下找平，將表面清理干凈，要做到?jīng)]有灰塵、沒(méi)有雜質(zhì)等等。3、按照設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行找坡處理，同時(shí)還要將屋頂表面做得更加結(jié)實(shí)，用水泥砂漿將防水層的表面凝結(jié)起來(lái)，這樣子才能夠?yàn)殇佋O(shè)防水卷材做好準(zhǔn)備。4、鋪設(shè)防水卷材或者刷上防水材料，如果選擇防水卷材，需要在表面鋪設(shè)開(kāi)，然后做一下找平垂直。接下來(lái)可以將調(diào)好的水泥砂漿倒在屋頂表面，再用刮板將它刮均勻。然后將防水卷材向前鋪開(kāi)，同時(shí)還要用刮板將卷材中的空氣擠出，還要擠出多余的粘膠劑。5、防水卷材鋪設(shè)好之后，還要在表面再做一道水泥砂漿，作為保護(hù)層，厚度一般來(lái)說(shuō)要達(dá)到兩厘米左右，可以分兩次來(lái)施工。接下來(lái)做一下養(yǎng)護(hù)，需要灑水，之后就算到位。二、屋頂防水施工的注意事項(xiàng)1、我們?cè)谶M(jìn)行施工的時(shí)候，最好選擇一次性施工完，同時(shí)在選擇產(chǎn)品問(wèn)題上面一定要注意，要選擇質(zhì)量過(guò)硬的，才能夠有效避免后期再出現(xiàn)漏水的麻煩。2、防水施工結(jié)束之后還要做一下閉水試驗(yàn)，主要就是觀察屋面有沒(méi)有漏水的情況，如果說(shuō)做到了幾天沒(méi)有漏水，就說(shuō)明防水施工已經(jīng)做成功。小編總結(jié)：現(xiàn)在更多的人要做一下房頂防水工程，所以無(wú)論是從前期的選擇材料，到后期的施工，都需要嚴(yán)格按照要求。