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房貸審批是系統(tǒng)審批還是人工 房貸審批是放貸專員人工審批的，由于房貸的貸款金額較大，每一道步驟都要人工的參與，需要實(shí)際考察，而系統(tǒng)審核主要是依托于大數(shù)據(jù)。不是純系統(tǒng)去審核。而且房貸審批屬于人工審核，所以審核速度較慢，審批的時(shí)間在1-3天左右。                        如今房價(jià)寸土寸金，大部分家庭都會(huì)選擇貸款買房的方式，但是申請貸款的人雖然很多，但是貸款的前提是需要通過銀行貸款審批才行。那么房貸審批是系統(tǒng)審批還是人工呢？什么情況申請貸款無法通過呢？一、房貸審批是系統(tǒng)審批還是人工房貸審批是放貸專員人工審批的，由于房貸的貸款金額較大，每一道步驟都要人工的參與，需要實(shí)際考察，而系統(tǒng)審核主要是依托于大數(shù)據(jù)。不是純系統(tǒng)去審核。而且房貸審批屬于人工審核，所以審核速度較慢，審批的時(shí)間在1-3天左右。二、什么情況申請貸款無法通過1、房貸未達(dá)到要求貸款人須年滿十八歲，具有完全民事行為能力，需要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)償還貸款的能力，并且不可存在征信記錄逾期太多的情況。若借款人有一條不符合要求，有可能被拒貸。2、個(gè)人負(fù)債太高若銀行在審核的過程中，發(fā)現(xiàn)申請人之前在其他銀行貸過款，并且正在還款中，很有可能被銀行鑒定為個(gè)人負(fù)債過高，無法達(dá)到還款能力。有可能不予通過導(dǎo)致拒貸。3、貸款材料不齊全貸款金額和資質(zhì)的反饋是成正比的，我們在貸款時(shí)要提供全面的貸款資料，很有可能資料不齊全被拒絕。4、所購房屋不符合貸款要求不是所有的房屋都可以符合貸款要求，比如說未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等無法申請貸款。還有房齡過大的話也是不能申請按揭貸款。因此我們在在購買房屋時(shí)要看看自己是否符合銀行的貸款要求。文章結(jié)語：關(guān)于房貸審批是系統(tǒng)審批還是人工的相關(guān)知識將為大家介紹到這。房貸屬于商業(yè)貸款嗎 房貸是一個(gè)統(tǒng)稱，一般包含商貸、公積金貸款這兩種。對于有繳納公積金，且貸款額度較高的用戶，多數(shù)選擇公積金貸款；對于未繳納公積金的用戶，多數(shù)選擇商業(yè)貸款；對于有繳納公積金，但貸款額度較低的用戶，多數(shù)選擇組合貸款。                        如今全國各地房價(jià)不斷上漲，為了緩解購房壓力，許多購房者會(huì)選擇貸款買房。在選擇這種購房方式時(shí)，購房者只需先支付首付款，再選擇分期貸款的方式，便能購買到鐘意的房屋。房貸屬于商業(yè)貸款嗎？商業(yè)貸款的申請流程是什么？今天就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！房貸屬于商業(yè)貸款嗎房貸是一個(gè)統(tǒng)稱，一般包含商貸、公積金貸款這兩種。對于有繳納公積金，且貸款額度較高的用戶，多數(shù)選擇公積金貸款；對于未繳納公積金的用戶，多數(shù)選擇商業(yè)貸款；對于有繳納公積金，但貸款額度較低的用戶，多數(shù)選擇組合貸款。商業(yè)貸款的申請流程是什么1、提交貸款申請?jiān)诤炗嗁彿亢贤?，業(yè)主可攜帶合同及相關(guān)證件，到銀行提出貸款申請。為了保證貸款申請能順利審批，資料證件一定要帶齊，若證件資料不齊，則會(huì)延長辦理時(shí)間，會(huì)出現(xiàn)貸款遲遲未辦理成功的問題。2、銀行受理調(diào)查銀行在收到申請后，會(huì)根據(jù)申請人所提及的材料，對其進(jìn)行資質(zhì)審核。通常來說，在商貸的審核時(shí)間在15個(gè)工作日內(nèi)，在審核期間，申請人電話要暢通，便于銀行快速審核成功。3、銀行核實(shí)審批在審批時(shí)，銀行會(huì)將申請人的征信、房屋信息等進(jìn)行綜合考慮，若申請人征信不良，是無法通過銀行審批的，若征信等其他沒有問題，銀行會(huì)通知申請人辦理后續(xù)手續(xù)。4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)審批成功后，申請人要在該銀行開卡，并簽訂貸款合同，并辦理房屋抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)。5、銀行發(fā)放貸款待所有后續(xù)辦理成功后，銀行會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)，將貸款金額轉(zhuǎn)至房產(chǎn)商賬戶，之后每月由貸款人向銀行償還貸款。小編的話：以上關(guān)于房貸屬于商業(yè)貸款嗎的。